Diagnostiqueurs Immobiliers a Bully (69210)
Bully est une commune residentielle de 2,213 habitants situee a 23 km de Lyon, dans la deuxieme couronne de la metropole. 10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Bully.
RECOMMANDE56 avis ⭐ 5/5
Certifie · Intervention 48h · Des 89€
Le marche immobilier a Bully
Bully, commune residentielle a 23 km de Lyon, dans la deuxieme couronne de la metropole, dispose d'un parc immobilier de 1,062 logements. Le parc est essentiellement compose de maisons individuelles et de quelques fermes renovees. Les prix immobiliers se situent entre 1,306 et 2,330 EUR/m2 selon les quartiers et le type de bien.
La commune est accessible par les grands axes routiers et desservie par les transports interurbains. La repartition du parc par epoque de construction est estimee a 22% avant 1949 (diagnostic plomb obligatoire), 47% entre 1949 et 1997 (diagnostic amiante obligatoire), et 31% apres 1997 (diagnostics allegees). Cette repartition impacte directement la liste des diagnostics necessaires et donc le budget a prevoir.
Impact du DPE sur les prix a Bully
A Bully, comme dans l'ensemble de la metropole lyonnaise, le DPE est devenu le deuxieme critere de valorisation apres l'emplacement. Les donnees des Notaires de France montrent qu'un bien classe A ou B se vend 6 a 14% plus cher qu'un bien equivalent classe D. A l'inverse, un logement classe F ou G subit une decote de 8 a 25%.
Pour un appartement moyen a Bully estime a 118,170 EUR (65 m2), la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 21,270 EUR. Investir 89 a 199 EUR dans un DPE avant de fixer son prix de vente est donc une decision evidente.
Passoires thermiques a Bully : environ 233 logements sont estimes en classe F ou G sur la commune. Ces logements sont deja interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les proprietaires concernes doivent agir rapidement : les travaux de renovation prennent 3 a 12 mois et les artisans RGE sont tres sollicites.
Aucun diagnostiqueur base directement a Bully. Voici les professionnels certifies les plus proches qui interviennent sur votre commune.
10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Bully
4 Avenue Jean Moulin, 69200 Vénissieux
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Certifie par : I.CERT
Lei Lyonnaise D Environnement Et Ingenierie
#2
42 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux
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Certifie par : I.CERT
51, Chemin De Putet, 69230 Saint-Genis-Laval
07 62 81 24 48
Certifie par : B.2.C
4 Rte De Sain Bel, 69260 Charbonnières-Les-Bains
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Certifie par : I.CERT
Diagnostic Et Expertise
#5
20 Rue Romain Roland, 69200 Vénissieux
06 14 96 72 54
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Le Cliff 3 Voie Nouvelle, 69250 Albigny-Sur-Saône
06 36 14 41 45
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
13 Bis Chemin De La Rivière, 69290 Grézieu-La-Varenne
06 95 59 93 65
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Acctherm Vous Accompagne
#8
52 Rue Eugène Maréchal, 69200 Vénissieux
06 42 35 65 16
Certifie par : LCC QUALIXPERT
125 Impasse Du Viaduc, 69210 Savigny
04 72 68 88 88
Certifie par : CESI SAS
42 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux
06 46 76 70 95
Certifie par : I.CERT
Diagnostics obligatoires a Bully en 2026
La liste des diagnostics obligatoires a Bully depend de votre situation (vente ou location) et de l'age de votre bien. Avec 22% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent sur la commune. Le diagnostic amiante concerne 69% du parc (avant 1997).
Pour vendre a Bully
- ✓ DPE (toujours obligatoire, opposable)
- ✓ ERP (risques naturels et technologiques)
- ✓ Electricite + Gaz si installation > 15 ans
- ✓ Amiante si permis avant juillet 1997 (69% du parc)
- ✓ Plomb (CREP) si avant 1949 (22% du parc)
- ✓ Mesurage Carrez en copropriete
- ⚠ Audit energetique si maison classee F ou G
Pour louer a Bully
- ✓ DPE (annexe au bail, dans l'annonce)
- ✓ ERP (valable 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans (valable 6 ans)
- ✓ Plomb si avant 1949 (valable 6 ans)
- ✓ Surface habitable Boutin
- ⚠ Classe G interdite depuis janvier 2025
- ⚠ Classe F interdite a partir de janvier 2028
Ameliorer son DPE a Bully
Si votre logement a Bully est classe E, F ou G, des travaux cibles peuvent vous faire gagner 1 a 3 classes energetiques. Les travaux les plus efficaces par rapport cout/gain sont : l'isolation des combles (gain +1 classe, 2 000 a 5 000 EUR), le remplacement du chauffage par une pompe a chaleur (gain +1 a 2 classes, 8 000 a 15 000 EUR), et les fenetres double vitrage (gain +0,5 a 1 classe, 300 a 800 EUR par fenetre).
Les aides financieres 2026 sont particulierement genereuces : MaPrimeRenov' couvre jusqu'a 70% du cout des travaux, l'Eco-PTZ offre un pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR, et les CEE apportent des primes complementaires de 500 a 5 000 EUR. La Metropole de Lyon propose egalement des aides locales via le programme EcoRenov'. Dans de nombreux cas, le reste a charge apres aides est inferieur a 5 000 EUR pour passer de G a D.
Gel du loyer a Bully : depuis aout 2022, aucune augmentation de loyer n'est possible pour les logements classes F et G, meme lors d'un changement de locataire. Pour un loyer moyen de 677 EUR/mois, le manque a gagner cumule depuis 2022 est estime a 1296 EUR. Renover pour sortir de la classe F/G permet de debloquer ce gel et de retrouver la possibilite d'augmenter le loyer.
RECOMMANDE56 avis ⭐ 5/5
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Questions frequentes - Diagnostic immobilier a Bully
Combien coute un DPE a Bully en 2026 ?
Le prix d'un DPE a Bully varie de 89 a 199 EUR selon la surface du bien. Un pack diagnostic complet (DPE + electricite + gaz + ERP) coute entre 149 et 359 EUR. Le deplacement est inclus sur toute la metropole lyonnaise. Les tarifs sont libres : comparez les diagnostiqueurs avant de vous engager.
Mon logement a Bully est classe G, puis-je encore le louer ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont consideres comme indecents et ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les baux en cours restent valides mais ne peuvent pas etre renouveles. Le locataire peut exiger des travaux ou saisir le juge. Environ 233 logements sont concernes a Bully.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre a Bully ?
Le DPE et l'ERP sont toujours obligatoires. L'electricite et le gaz si les installations ont plus de 15 ans. L'amiante si le bien date d'avant juillet 1997 (69% du parc a Bully). Le plomb si avant 1949 (22%). L'audit energetique en plus du DPE si c'est une maison classee F ou G.
Le DPE affecte-t-il le prix de vente a Bully ?
Oui, considerablement. A Bully, un bien classe G se vend en moyenne 15 a 25% moins cher qu'un bien equivalent classe D. Pour un bien a 118,170 EUR, cela represente une decote de 17,725 a 29,542 EUR. Le DPE est devenu le 2e critere de negociation apres l'emplacement.
Comment ameliorer le DPE de mon logement a Bully ?
Les travaux les plus efficaces sont l'isolation des combles (gain +1 classe, des 2 000 EUR), le remplacement du chauffage (gain +1 a 2 classes), et les fenetres double vitrage. Les aides 2026 couvrent 40 a 70% du cout : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE, aides Metropole Lyon. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Quand les logements F seront-ils interdits a la location a Bully ?
A partir du 1er janvier 2028. Les proprietaires de logements F a Bully disposent de moins de 2 ans pour realiser les travaux necessaires. Il est recommande de commencer des maintenant car les delais pour trouver un artisan RGE et realiser les travaux sont de 3 a 12 mois.
Quel est le delai d'intervention a Bully ?
Les diagnostiqueurs interviennent generalement sous 48 heures a Bully. Le rapport est transmis sous 48 heures apres l'intervention. Soit un delai total de 4 jours maximum entre la demande et la reception du rapport. En urgence, certains diagnostiqueurs proposent une intervention sous 24h.
Source : Annuaire officiel du Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques basees sur les donnees ADEME et INSEE. Prix immobiliers indicatifs, se referer aux donnees DVF pour les transactions reelles.