Diagnostiqueurs Immobiliers a Les Sauvages (69170)
Les Sauvages (69170), village de 626 habitants dans le Rhone, est son patrimoine rural preserve. 10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Les Sauvages.
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Marche immobilier et DPE a Les Sauvages
Sur les 317 logements de Les Sauvages, 22% sont anterieurs a 1949, 39% du XXe siecle, et 39% post-1997.
Les prix immobiliers a Les Sauvages se situent entre 3,604 et 4,355 EUR/m2. Pour un appartement de 65 m2 estime a 258,667 EUR, la difference entre un DPE D et un G peut atteindre 33,626 EUR.
L'impact du DPE a Les Sauvages est significatif : prime de 5% pour A-B, depreciation de 25% pour F-G.
Passoires thermiques a Les Sauvages : environ 53 logements en classe F ou G. Interdits a la location (G depuis 2025, F en 2028). MaPrimeRenov' couvre jusqu'a 70% des travaux.
Reglementation DPE a Les Sauvages en 2026
Le DPE est obligatoire a Les Sauvages pour toute vente ou location depuis la loi du 13 juillet 2006. Depuis le 1er juillet 2021, il est realise selon la methode 3CL-DPE basee exclusivement sur les caracteristiques physiques du batiment : isolation, chauffage, ventilation, fenetres. Le resultat est reproductible et independant des habitudes de consommation du proprietaire precedent. Le DPE est desormais opposable juridiquement : le vendeur ou le bailleur engage sa responsabilite sur la classe annoncee. En cas d'erreur, l'acquereur peut se retourner contre le vendeur et exiger une compensation financiere.
A Les Sauvages, le calendrier des interdictions de location est implacable. Les logements classes G sont interdits a la location depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront au 1er janvier 2028, soit dans moins de 2 ans. Les logements E seront concernes a partir de 2034. Parallelement, le gel des loyers s'applique aux logements F et G depuis aout 2022 : aucune augmentation n'est possible, meme lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail.
Comment se deroule un DPE a Les Sauvages
Le diagnostic se deroule en 4 etapes. D'abord, vous demandez un devis en ligne (2 minutes). Le diagnostiqueur vous propose un rendez-vous sous 48 heures a Les Sauvages, deplacement inclus. L'intervention dure environ 1 heure pour un DPE seul (2 heures pour un pack complet). Le diagnostiqueur inspecte le logement methodiquement : epaisseur et materiau des murs, type d'isolation, qualite des fenetres, systeme de chauffage, ventilation, production d'eau chaude. Le rapport est ensuite genere avec le logiciel reglementaire, enregistre aupres de l'ADEME avec un numero unique, et transmis par email sous 48 heures. Il est immediatement utilisable pour votre annonce ou votre notaire.
Aucun diagnostiqueur base directement a Les Sauvages. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Les Sauvages
Diagnostics Expertise Habitat
#1
11 Rue Benoît Tabard, 69130 Écully
06 76 41 70 90
Certifie par : DEKRA CERTIFICATION
8 Chemin Du Fort, 69110 Sainte-Foy-Lès-Lyon
06 99 55 51 29
Certifie par : I.CERT
Lyon Etudes Expertises L2E
#3
76 Rue Verdun, 69100 Villeurbanne
04 78 37 18 25
Certifie par : I.CERT
Essentiel Diagnostics Immobiliers
#4
2 Allée Moulin Berger, 69130 Écully
07 86 10 96 13
Certifie par : I.CERT
Tuv Sud France Sas (Agence Aura)
#5
Le Norly 42 Chemin Du Moulin Carron, 69130 Écully
00 00 00 00 00
Certifie par : I.CERT
83 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
04 37 45 23 23
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
42 Chemin Du Moulin Carron, 69130 Écully
06 83 92 38 54
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
42 Chemin Du Moulin Carron, 69130 Écully
07 78 37 31 83
Certifie par : I.CERT
200 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
06 47 89 24 40
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
Eurl Hardy Expertises Diagnostics
#10
9 Rue Marie Antoinette, 69160 Tassin-La-Demi-Lune
06 64 03 42 76
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
Diagnostics obligatoires a Les Sauvages
Avec 22% du parc avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Les Sauvages. Le diagnostic amiante concerne 61% du parc (constructions anterieures a 1997). Les diagnostics electricite et gaz sont obligatoires pour les installations de plus de 15 ans, ce qui represente la majorite du parc immobilier de la commune.
Pour vendre a Les Sauvages
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (61%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (22%)
- ✓ Carrez en copro
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Les Sauvages
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Ameliorer son DPE a Les Sauvages
Un logement F ou G a Les Sauvages peut gagner 1 a 3 classes. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Aides 2026 : MaPrimeRenov' (70%), Eco-PTZ (50 000 EUR), CEE. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour F et G a Les Sauvages depuis aout 2022. Pour un loyer de 450 EUR/mois, le manque a gagner cumule est d'environ 127 EUR. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Les Sauvages
Combien coute un DPE a Les Sauvages en 2026 ?
Le prix d'un DPE a Les Sauvages varie de 89 a 199 EUR selon la surface. Studio/T1 : ~89 EUR, T2-T3 : ~109 EUR, maison : 120-169 EUR. Pack complet (DPE + electricite + gaz + ERP) des 149 EUR, soit 20-30% d'economie. Tarifs libres : comparez les devis.
Mon logement a Les Sauvages est classe G, que faire ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont consideres comme indecents et ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail a Les Sauvages. Les baux en cours restent valides mais ne peuvent pas etre renouveles. Le locataire peut exiger des travaux de renovation ou saisir le juge pour obtenir une reduction de loyer. Environ 53 logements sont concernes a Les Sauvages. Vos options : renover pour ameliorer la classe (aides jusqu'a 70%), vendre le bien (avec decote), ou l'occuper personnellement.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre a Les Sauvages ?
Le DPE et l'ERP sont toujours obligatoires pour toute vente a Les Sauvages. L'electricite et le gaz sont requis si les installations ont plus de 15 ans. L'amiante est obligatoire si le bien date d'avant juillet 1997, ce qui concerne 61% du parc de Les Sauvages. Le plomb (CREP) est requis pour les constructions avant 1949 (22% du parc). Un audit energetique est obligatoire en plus du DPE pour les maisons individuelles classees F ou G depuis avril 2023.
Le DPE affecte-t-il le prix de vente a Les Sauvages ?
Oui, considerablement. Selon les Notaires de France, un bien classe F ou G a Les Sauvages se vend en moyenne 25% moins cher qu'un bien equivalent classe D. Pour un appartement de 65m2 estime a 258,667 EUR, cela represente une decote de 33,626 EUR. A l'inverse, les biens classes A ou B beneficient d'une prime de +5%. Le DPE est devenu le deuxieme critere de negociation apres l'emplacement.
Quand les logements F seront-ils interdits a la location a Les Sauvages ?
A partir du 1er janvier 2028, soit dans moins de 2 ans. Les proprietaires de logements classes F a Les Sauvages doivent anticiper des maintenant. Les travaux de renovation energetique prennent generalement entre 3 et 12 mois, et les artisans RGE sont tres sollicites. Commencer les demarches maintenant permet de beneficier des aides 2026 (MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE) et de ne pas etre pris au depourvu.
Comment ameliorer le DPE de mon logement a Les Sauvages ?
Isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage par PAC (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres DV (+0,5-1 classe, 300-800 EUR/fenetre). Aides 2026 : 40-70% du cout. Reste a charge souvent < 5 000 EUR pour passer de G a D.
Quel delai pour obtenir un DPE a Les Sauvages ?
Intervention sous 48h a Les Sauvages, rapport sous 48h. Delai total : 4 jours max. Urgence 24h possible. Deplacement inclus.
Le DPE est-il obligatoire pour louer un meuble ou un Airbnb a Les Sauvages ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute forme de location a Les Sauvages : location vide, meublee, bail mobilite, colocation et meme location saisonniere (Airbnb, Booking). Les memes interdictions par classe s'appliquent : un logement G ne peut pas etre loue sur Airbnb depuis janvier 2025.
Communes proches de Les Sauvages
Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations ADEME/INSEE.