Diagnostiqueurs Immobiliers a Oyeu (38690)
petite commune de 1,106 habitants, Oyeu se situe dans le Isere et sa tranquillite et ses paysages naturels. 10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Oyeu.
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Marche immobilier et DPE a Oyeu
Sur les 534 logements de Oyeu, on estime que 9% sont anterieurs a 1949, 38% datent de la seconde moitie du XXe siecle, et 53% sont des constructions post-1997. Chaque epoque a ses specificites en matiere de performance energetique.
Les prix immobiliers a Oyeu se situent entre 2,529 et 3,506 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estime a 196,137 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 21,575 EUR.
Les donnees des Notaires de France confirment l'impact croissant du DPE sur les prix a Oyeu. Un bien classe A ou B se vend en moyenne 13% plus cher qu'un bien equivalent classe D, tandis qu'un logement classe F ou G subit une decote de 11%.
Passoires thermiques a Oyeu : environ 144 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'a 70% des travaux de renovation.
Aucun diagnostiqueur base directement a Oyeu. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Oyeu
122, Avenue Du Vercors, 38600 Fontaine
04 58 27 00 26
Certifie par : DEKRA CERTIFICATION
13 Chemin Du Haut Breillière, 38690 Châbons
06 22 95 71 67
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
1 Chemin Du Vignarot, 38610 Gières
06 03 57 89 37
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
122 Avenue Du Vercors, 38600 Fontaine
06 77 92 90 40
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
Bâtiment Mathon 650 B La Gloriette, 38680 Pont-En-Royans
06 19 07 18 65
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
35 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
06 32 35 12 12
Certifie par : WE-CERT
3 Place Du Château, 38690 Le Grand-Lemps
06 74 62 97 43
Certifie par : WE-CERT
10, Place Du Château, 38690 Le Grand-Lemps
06 63 57 34 27
Certifie par : I.CERT
246 Chemin Des Quatre Vents, 38670 Chasse-Sur-Rhône
04 72 51 18 42
Certifie par : DEKRA CERTIFICATION
11 Rue Du Saint Eynard, 38600 Fontaine
06 37 51 77 13
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
Diagnostics obligatoires a Oyeu
Avec 9% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Oyeu. Le diagnostic amiante concerne 47% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre a Oyeu
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (47%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (9%)
- ✓ Carrez en copropriete
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Oyeu
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Un logement classe F ou G a Oyeu peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G a Oyeu depuis aout 2022, meme lors d'un changement de locataire. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Oyeu
Combien coute un DPE a Oyeu ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet des 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G a Oyeu, que faire ?
Interdit a la location depuis 2025. Options : renover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 144 logements concernes a Oyeu.
Quels diagnostics pour vendre a Oyeu ?
DPE + ERP toujours. Electricite/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (47% du parc). Plomb si avant 1949 (9%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix a Oyeu ?
Classe F-G : decote de 11%. Pour un 65m2 a 196,137 EUR, cela represente 21,575 EUR. A l'inverse, A-B : +13%.
Classe F interdite quand a Oyeu ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment ameliorer le DPE a Oyeu ?
Isolation combles (+1 classe, des 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenetres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.