Diagnostiqueurs Immobiliers a Roybon (38940)
Situee dans le departement Isere, Roybon est une petite commune de 1,091 habitants qui se distingue par son foncier accessible qui attire de nouveaux habitants. 8 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Roybon.
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Marche immobilier et DPE a Roybon
Sur les 544 logements de Roybon, on estime que 10% sont anterieurs a 1949, 44% datent de la seconde moitie du XXe siecle, et 46% sont des constructions post-1997. Chaque epoque a ses specificites en matiere de performance energetique.
Les prix immobiliers a Roybon se situent entre 2,220 et 3,329 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estime a 180,342 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 43,282 EUR.
L'impact du DPE sur les prix immobiliers a Roybon est significatif : les biens performants (A-B) beneficient d'une prime de 8%, tandis que les passoires energetiques (F-G) subissent une depreciation moyenne de 24%.
Passoires thermiques a Roybon : environ 54 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'a 70% des travaux de renovation.
Aucun diagnostiqueur base directement a Roybon. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
8 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Roybon
Montagnat - Rentier Lionel
#1
1453 Route De Voiron, 38960 Saint-Étienne-De-Crossey
00 00 00 00 00
Certifie par : I.CERT
77 Impasse Ricquet, 38960 Saint-Aupre
04 76 55 25 37
Certifie par : LCC QUALIXPERT
596 Rue Du Brocey, 38920 Crolles
06 03 49 35 62
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
15 Lotissement La Grande Forêt, 38960 Saint-Étienne-De-Crossey
06 48 73 55 33
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
141 Chemin Des Promenades, 38930 Saint-Martin-De-Clelles
06 10 84 19 62
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Lp Diagnostic Immobilier
#6
1036 Avenue Ambroise Croizat - Rond-Point Du Raffour, 38920 Crolles
06 59 23 14 16
Certifie par : CERTIF NOVATION
5 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-Le-Vinoux
06 76 77 75 54
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
172 Chemin Du Haut Roland, 38960 Saint-Aupre
06 45 99 34 29
Certifie par : CERTIF NOVATION
Diagnostics obligatoires a Roybon
Avec 10% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Roybon. Le diagnostic amiante concerne 54% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre a Roybon
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (54%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (10%)
- ✓ Carrez en copropriete
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Roybon
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Ameliorer son DPE a Roybon
Un logement classe F ou G a Roybon peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G a Roybon depuis aout 2022, meme lors d'un changement de locataire. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Roybon
Combien coute un DPE a Roybon ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet des 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G a Roybon, que faire ?
Interdit a la location depuis 2025. Options : renover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 54 logements concernes a Roybon.
Quels diagnostics pour vendre a Roybon ?
DPE + ERP toujours. Electricite/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (54% du parc). Plomb si avant 1949 (10%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix a Roybon ?
Classe F-G : decote de 24%. Pour un 65m2 a 180,342 EUR, cela represente 43,282 EUR. A l'inverse, A-B : +8%.
Classe F interdite quand a Roybon ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment ameliorer le DPE a Roybon ?
Isolation combles (+1 classe, des 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenetres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Communes proches de Roybon
Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.