Diagnostiqueurs Immobiliers a Saint-Félicien (07410)
petite commune de 1,119 habitants, Saint-Félicien se situe dans le Ardeche et sa tranquillite et ses paysages naturels. 6 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Saint-Félicien.
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Marche immobilier et DPE a Saint-Félicien
Le parc immobilier de Saint-Félicien est compose a 21% de constructions anterieures a 1949, 50% datant de la periode 1949-1997, et 29% de constructions plus recentes. Cette repartition determine directement les diagnostics obligatoires.
Les prix immobiliers a Saint-Félicien se situent entre 1,436 et 2,666 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estime a 133,315 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 19,997 EUR.
L'impact du DPE sur les prix immobiliers a Saint-Félicien est significatif : les biens performants (A-B) beneficient d'une prime de 14%, tandis que les passoires energetiques (F-G) subissent une depreciation moyenne de 15%.
Passoires thermiques a Saint-Félicien : environ 133 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'a 70% des travaux de renovation.
Aucun diagnostiqueur base directement a Saint-Félicien. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
6 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Saint-Félicien
55 Avenue De L'Europe Unie, 07400 Le Teil
09 82 60 82 14
Certifie par : LCC QUALIXPERT
1375 Route De Morel, 07430 Saint-Cyr
06 20 71 91 12
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
89 Impasse Des Chênes, 07430 Davézieux
06 87 60 01 37
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
5 Passage Du Dispensaire, 07400 Le Teil
06 51 51 36 87
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Le Fabrègue, 07460 Saint-André-De-Cruzières
04 75 89 04 07
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
3 Allée Clos De Baron, 07460 Saint-André-De-Cruzières
06 43 00 99 82
Certifie par : LCC QUALIXPERT
Diagnostics obligatoires a Saint-Félicien
Avec 21% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Saint-Félicien. Le diagnostic amiante concerne 71% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre a Saint-Félicien
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (71%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (21%)
- ✓ Carrez en copropriete
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Saint-Félicien
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Ameliorer son DPE a Saint-Félicien
Un logement classe F ou G a Saint-Félicien peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G a Saint-Félicien depuis aout 2022, meme lors d'un changement de locataire. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Saint-Félicien
Combien coute un DPE a Saint-Félicien ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet des 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G a Saint-Félicien, que faire ?
Interdit a la location depuis 2025. Options : renover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 133 logements concernes a Saint-Félicien.
Quels diagnostics pour vendre a Saint-Félicien ?
DPE + ERP toujours. Electricite/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (71% du parc). Plomb si avant 1949 (21%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix a Saint-Félicien ?
Classe F-G : decote de 15%. Pour un 65m2 a 133,315 EUR, cela represente 19,997 EUR. A l'inverse, A-B : +14%.
Classe F interdite quand a Saint-Félicien ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment ameliorer le DPE a Saint-Félicien ?
Isolation combles (+1 classe, des 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenetres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Communes proches de Saint-Félicien
Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.