Diagnostiqueurs Immobiliers a Saint-Julien-Molin-Molette (42220)
petite commune de 1,140 habitants, Saint-Julien-Molin-Molette se situe dans le Loire et son authenticite et ses traditions locales. 7 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Saint-Julien-Molin-Molette.
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Marche immobilier et DPE a Saint-Julien-Molin-Molette
A Saint-Julien-Molin-Molette, environ 30% des logements datent d'avant 1949 (diagnostic plomb obligatoire), 49% de la periode 1949-1997 (diagnostic amiante obligatoire), et 21% sont des constructions plus recentes avec moins de contraintes diagnostiques.
Les prix immobiliers a Saint-Julien-Molin-Molette se situent entre 1,178 et 1,918 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estime a 100,620 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 23,142 EUR.
Les donnees des Notaires de France confirment l'impact croissant du DPE sur les prix a Saint-Julien-Molin-Molette. Un bien classe A ou B se vend en moyenne 8% plus cher qu'un bien equivalent classe D, tandis qu'un logement classe F ou G subit une decote de 23%.
Passoires thermiques a Saint-Julien-Molin-Molette : environ 110 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'a 70% des travaux de renovation.
Aucun diagnostiqueur base directement a Saint-Julien-Molin-Molette. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
7 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Saint-Julien-Molin-Molette
881 Rue La Thoranche, 42210 Saint-Laurent-La-Conche
06 11 70 20 51
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
3 Rue Des Trois Glorieuses, 42270 Saint-Priest-En-Jarez
06 59 25 89 29
Certifie par : WE-CERT
11 Rue Rameau, 42230 Roche-La-Molière
06 03 52 73 64
Certifie par : WE-CERT
30 Rue Des Frênes, 42210 Craintilleux
06 51 90 11 53
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
8 Chemin Des Ardilliers, 42260 Pommiers-En-Forez
00 00 00 00 00
Certifie par : I.CERT
1234 Route De Sury, 42210 L'Hôpital-Le-Grand
06 11 01 33 14
Certifie par : WE-CERT
2 A Chemin De Grillet, 42240 Unieux
06 99 06 13 69
Certifie par : CERTIF NOVATION
Diagnostics obligatoires a Saint-Julien-Molin-Molette
Avec 30% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Saint-Julien-Molin-Molette. Le diagnostic amiante concerne 79% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre a Saint-Julien-Molin-Molette
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (79%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (30%)
- ✓ Carrez en copropriete
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Saint-Julien-Molin-Molette
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Ameliorer son DPE a Saint-Julien-Molin-Molette
Un logement classe F ou G a Saint-Julien-Molin-Molette peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G a Saint-Julien-Molin-Molette depuis aout 2022, meme lors d'un changement de locataire. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Saint-Julien-Molin-Molette
Combien coute un DPE a Saint-Julien-Molin-Molette ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet des 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G a Saint-Julien-Molin-Molette, que faire ?
Interdit a la location depuis 2025. Options : renover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 110 logements concernes a Saint-Julien-Molin-Molette.
Quels diagnostics pour vendre a Saint-Julien-Molin-Molette ?
DPE + ERP toujours. Electricite/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (79% du parc). Plomb si avant 1949 (30%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix a Saint-Julien-Molin-Molette ?
Classe F-G : decote de 23%. Pour un 65m2 a 100,620 EUR, cela represente 23,142 EUR. A l'inverse, A-B : +8%.
Classe F interdite quand a Saint-Julien-Molin-Molette ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment ameliorer le DPE a Saint-Julien-Molin-Molette ?
Isolation combles (+1 classe, des 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenetres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
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Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.