Diagnostiqueurs Immobiliers a Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)
Saint-Sauveur-de-Montagut (07190), petite commune de 1,115 habitants dans le Ardeche, est son foncier accessible qui attire de nouveaux habitants. 10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Saint-Sauveur-de-Montagut.
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Marche immobilier et DPE a Saint-Sauveur-de-Montagut
A Saint-Sauveur-de-Montagut, environ 21% des logements datent d'avant 1949 (diagnostic plomb obligatoire), 50% de la periode 1949-1997 (diagnostic amiante obligatoire), et 29% sont des constructions plus recentes avec moins de contraintes diagnostiques.
Les prix immobiliers a Saint-Sauveur-de-Montagut se situent entre 1,355 et 2,467 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estime a 124,215 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 11,179 EUR.
Les donnees des Notaires de France confirment l'impact croissant du DPE sur les prix a Saint-Sauveur-de-Montagut. Un bien classe A ou B se vend en moyenne 5% plus cher qu'un bien equivalent classe D, tandis qu'un logement classe F ou G subit une decote de 9%.
Passoires thermiques a Saint-Sauveur-de-Montagut : environ 126 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'a 70% des travaux de renovation.
Aucun diagnostiqueur base directement a Saint-Sauveur-de-Montagut. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Saint-Sauveur-de-Montagut
10 A Chemins Des Pins, 07130 Cornas
06 98 56 95 12
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
6 Impasse Des Pinsons, 07130 Cornas
00 00 00 00 00
Certifie par : I.CERT
6, Rue Denis Papin, 07130 Saint-Péray
06 83 78 98 73
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
Eurl Observans Expertise
#4
25 Route Du Vivarais La Clairette, 07140 Les Vans
06 29 94 11 07
Certifie par : CESI SAS
22 Rue Du Barry, 07150 Vallon-Pont-D'Arc
06 81 35 51 94
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
207 Route De Payzac, 07140 Les Assions
07 71 78 08 54
Certifie par : WE-CERT
Immo Performance Energetique
#7
Chemin De Saint Jean, 07170 Villeneuve-De-Berg
04 75 37 07 26
Certifie par : SOCOTEC CERTIFICATION FRANCE
185 Route De Navid, 07100 Roiffieux
04 75 67 06 32
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Lotissement Le Corneille, 07100 Annonay
06 89 92 65 56
Certifie par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
1337 Chemin Du Rhone, 07130 Saint-Péray
06 58 50 10 00
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Diagnostics obligatoires a Saint-Sauveur-de-Montagut
Avec 21% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Saint-Sauveur-de-Montagut. Le diagnostic amiante concerne 71% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre a Saint-Sauveur-de-Montagut
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (71%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (21%)
- ✓ Carrez en copropriete
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Saint-Sauveur-de-Montagut
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Ameliorer son DPE a Saint-Sauveur-de-Montagut
Un logement classe F ou G a Saint-Sauveur-de-Montagut peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G a Saint-Sauveur-de-Montagut depuis aout 2022, meme lors d'un changement de locataire. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Saint-Sauveur-de-Montagut
Combien coute un DPE a Saint-Sauveur-de-Montagut ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet des 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G a Saint-Sauveur-de-Montagut, que faire ?
Interdit a la location depuis 2025. Options : renover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 126 logements concernes a Saint-Sauveur-de-Montagut.
Quels diagnostics pour vendre a Saint-Sauveur-de-Montagut ?
DPE + ERP toujours. Electricite/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (71% du parc). Plomb si avant 1949 (21%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix a Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Classe F-G : decote de 9%. Pour un 65m2 a 124,215 EUR, cela represente 11,179 EUR. A l'inverse, A-B : +5%.
Classe F interdite quand a Saint-Sauveur-de-Montagut ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment ameliorer le DPE a Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Isolation combles (+1 classe, des 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenetres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Communes proches de Saint-Sauveur-de-Montagut
Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.