Diagnostiqueurs Immobiliers à Sérézin-de-la-Tour (38300)
Sérézin-de-la-Tour (38300), petite commune de 1,135 habitants dans le Isère, est son foncier accessible qui attire de nouveaux habitants. 9 diagnostiqueurs certifiés intervenant dans le secteur de Sérézin-de-la-Tour.
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Marché immobilier et DPE à Sérézin-de-la-Tour
Sur les 566 logements de Sérézin-de-la-Tour, on estimé que 22% sont anterieurs a 1949, 48% datent de la seconde moitie du XXe siecle, et 30% sont des constructions post-1997. Chaque epoque a ses specificites en matiere de performance énergétique.
Les prix immobiliers à Sérézin-de-la-Tour se situent entre 2,238 et 3,187 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estimé a 176,312 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 33,499 EUR.
Les données des Notaires de France confirment l'impact croissant du DPE sur les prix à Sérézin-de-la-Tour. Un bien classe A ou B se vend en moyenne 6% plus cher qu'un bien equivalent classe D, tandis qu'un logement classe F ou G subit une décote de 19%.
Passoires thermiques à Sérézin-de-la-Tour : environ 84 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits à la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'à 70% des travaux de rénovation.
Aucun diagnostiqueur base directement à Sérézin-de-la-Tour. Voici les professionnels certifiés intervenant dans votre secteur.
9 diagnostiqueurs certifiés intervenant dans le secteur de Sérézin-de-la-Tour
122 Rue Beyle Stendhal, 38340 Voreppe
04 76 56 69 64
Certifié par : LCC QUALIXPERT
Chaix Diag Immoc/O Afi Lyon
#2
2640 Rd 1085, 38300 Nivolas-Vermelle
06 83 82 79 17
Certifié par : ABCIDIA CERTIFICATION
7 Avenue Gambetta, 38300 Bourgoin-Jallieu
06 67 65 69 23
Certifié par : I.CERT
122 Rue Beyle Stendhal, 38340 Voreppe
06 43 47 89 55
Certifié par : BUREAU VÉRITAS CERTIFICATION
Agence Technique Du Diagnostic
#5
176 Chemin Rozat, 38330 Saint-Ismier
06 13 44 39 80
Certifié par : AFNOR CERTIFICATION
11 Rue Charles Piot, 38320 Eybens
06 59 27 23 44
Certifié par : ABCIDIA CERTIFICATION
960 Chemin De La Croix Verte, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
09 72 64 36 88
Certifié par : AFNOR CERTIFICATION
342 Chemin De Labis, 38330 Saint-Ismier
06 95 13 36 02
Certifié par : WE-CERT
12 Rue Etienne Trouillon, 38320 Eybens
06 59 98 54 65
Certifié par : WE-CERT
Diagnostics obligatoires à Sérézin-de-la-Tour
Avec 22% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est fréquent à Sérézin-de-la-Tour. Le diagnostic amiante concerne 70% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre à Sérézin-de-la-Tour
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Électricité + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (70%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (22%)
- ✓ Carrez en copropriété
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer à Sérézin-de-la-Tour
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Électricité + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Améliorer son DPE à Sérézin-de-la-Tour
Un logement classe F ou G à Sérézin-de-la-Tour peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenêtres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G à Sérézin-de-la-Tour depuis août 2022, même lors d'un changement de locataire. Rénover permet de debloquer ce gel.
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Questions fréquentes - Sérézin-de-la-Tour
Combien coûte un DPE à Sérézin-de-la-Tour ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet dès 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G à Sérézin-de-la-Tour, que faire ?
Interdit à la location depuis 2025. Options : rénover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 84 logements concernés à Sérézin-de-la-Tour.
Quels diagnostics pour vendre à Sérézin-de-la-Tour ?
DPE + ERP toujours. Électricité/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (70% du parc). Plomb si avant 1949 (22%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix à Sérézin-de-la-Tour ?
Classe F-G : décote de 19%. Pour un 65m2 a 176,312 EUR, cela represente 33,499 EUR. A l'inverse, A-B : +6%.
Classe F interdite quand à Sérézin-de-la-Tour ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment améliorer le DPE à Sérézin-de-la-Tour ?
Isolation combles (+1 classe, dès 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenêtres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Communes proches de Sérézin-de-la-Tour
Source : Ministère de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.