Diagnostiqueurs Immobiliers a Villeneuve-de-Marc (38440)
Avec 1,154 habitants, Villeneuve-de-Marc est une petite commune du Isere son foncier accessible qui attire de nouveaux habitants. 10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Villeneuve-de-Marc.
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Comparez les tarifs des diagnostiqueurs certifies.
Marche immobilier et DPE a Villeneuve-de-Marc
Sur les 513 logements de Villeneuve-de-Marc, on estime que 27% sont anterieurs a 1949, 33% datent de la seconde moitie du XXe siecle, et 40% sont des constructions post-1997. Chaque epoque a ses specificites en matiere de performance energetique.
Les prix immobiliers a Villeneuve-de-Marc se situent entre 2,616 et 3,695 EUR/m2. Pour un appartement moyen de 65 m2 estime a 205,107 EUR, la difference entre un DPE classe D et un DPE classe G peut atteindre 16,408 EUR.
A Villeneuve-de-Marc, le DPE influence desormais fortement les negociations immobilieres. La plus-value pour les classes A-B atteint 6% par rapport a un bien classe D. A l'inverse, les passoires thermiques (F-G) perdent 8% de leur valeur.
Passoires thermiques a Villeneuve-de-Marc : environ 82 logements sont estimes en classe F ou G. Ces logements sont interdits a la location (G depuis 2025) ou le seront bientot (F en 2028). Les aides MaPrimeRenov' couvrent jusqu'a 70% des travaux de renovation.
Aucun diagnostiqueur base directement a Villeneuve-de-Marc. Voici les professionnels certifies intervenant dans votre secteur.
10 diagnostiqueurs certifies intervenant dans le secteur de Villeneuve-de-Marc
An Diagnostic Control Habitat
#1
104 Rue De La République, 38430 Moirans
00 00 00 00 00
Certifie par : LCC QUALIXPERT
Socotec Diagnostic Grenoble (Cragr)
#2
Za Du Rondeau -1 Rue Du Docteur Pascal Cs 50289, 38434 Echirolles Cedex
00 00 00 00 00
Certifie par : I.CERT
78 Rue Victor Hugo, 38490 Les Abrets En Dauphiné
06 78 08 06 67
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
361 Rue Pasteur, 38490 Saint-André-Le-Gaz
06 26 87 10 56
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
147 Chemin Des Mâtières, 38440 Châtonnay
06 33 89 85 26
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
Alpes Habitat Expertises
#6
11 Rue Antoine Polotti, 38400 Saint-Martin-D'Hères
04 76 41 95 24
Certifie par : AFNOR CERTIFICATION
135 Chemin Du Mans, 38430 Moirans
06 89 32 79 69
Certifie par : ABCIDIA CERTIFICATION
166 Rue Du Rocher De Lorzier, 38430 Moirans
04 76 91 37 90
Certifie par : AFNOR CERTIFICATION
Expert Diag 38 Activ’Expertise
#9
420 Chemin De Gayot, 38430 Saint-Jean-De-Moirans
06 37 01 43 68
Certifie par : LA CERTIFICATION DE PERSONNES
2830 Route Du Village, 38480 Pressins
04 76 06 53 28
Certifie par : AFNOR CERTIFICATION
Diagnostics obligatoires a Villeneuve-de-Marc
Avec 27% du parc construit avant 1949, le diagnostic plomb est frequent a Villeneuve-de-Marc. Le diagnostic amiante concerne 60% du parc (avant 1997). Voici la liste complete selon votre situation :
Pour vendre a Villeneuve-de-Marc
- ✓ DPE (opposable, 10 ans)
- ✓ ERP (risques, 6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Amiante si avant 1997 (60%)
- ✓ Plomb si avant 1949 (27%)
- ✓ Carrez en copropriete
- ⚠ Audit si maison F/G
Pour louer a Villeneuve-de-Marc
- ✓ DPE (annexe au bail)
- ✓ ERP (6 mois)
- ✓ Electricite + Gaz si > 15 ans
- ✓ Plomb si avant 1949
- ✓ Surface Boutin
- ⚠ G interdit depuis 2025
- ⚠ F interdit en 2028
Ameliorer son DPE a Villeneuve-de-Marc
Un logement classe F ou G a Villeneuve-de-Marc peut gagner 1 a 3 classes avec des travaux cibles. Les plus efficaces : isolation combles (+1 classe, 2 000-5 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2 classes, 8 000-15 000 EUR), fenetres double vitrage (+0,5-1 classe). Les aides 2026 couvrent 40 a 70% : MaPrimeRenov', Eco-PTZ, CEE. Le reste a charge est souvent inferieur a 5 000 EUR.
Gel du loyer : aucune augmentation possible pour les F et G a Villeneuve-de-Marc depuis aout 2022, meme lors d'un changement de locataire. Renover permet de debloquer ce gel.
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Questions frequentes - Villeneuve-de-Marc
Combien coute un DPE a Villeneuve-de-Marc ?
De 89 a 199 EUR selon la surface. Pack complet des 149 EUR. Tarifs libres, comparez avant de choisir.
Logement classe G a Villeneuve-de-Marc, que faire ?
Interdit a la location depuis 2025. Options : renover (aides 70%), vendre ou occuper. Environ 82 logements concernes a Villeneuve-de-Marc.
Quels diagnostics pour vendre a Villeneuve-de-Marc ?
DPE + ERP toujours. Electricite/gaz si > 15 ans. Amiante si avant 1997 (60% du parc). Plomb si avant 1949 (27%). Audit si maison F/G.
Impact du DPE sur les prix a Villeneuve-de-Marc ?
Classe F-G : decote de 8%. Pour un 65m2 a 205,107 EUR, cela represente 16,408 EUR. A l'inverse, A-B : +6%.
Classe F interdite quand a Villeneuve-de-Marc ?
1er janvier 2028. Moins de 2 ans pour agir. Les travaux prennent 3-12 mois, commencez maintenant.
Comment ameliorer le DPE a Villeneuve-de-Marc ?
Isolation combles (+1 classe, des 2 000 EUR), remplacement chauffage (+1-2), fenetres DV (+0,5-1). Aides 40-70%. Reste a charge souvent < 5 000 EUR.
Communes proches de Villeneuve-de-Marc
Source : Ministere de la Cohesion des Territoires (data.gouv.fr). Estimations statistiques ADEME/INSEE.